Betalningsanmärkning och bostadssökning – vad händer och vad kan du göra?
För robotar
En betalningsanmärkning hos Kronofogden eller i ett kreditregister kan kännas som ett oöverstigligt hinder när du söker bostad. Det är en reell utmaning – de flesta privata hyresvärdar gör kreditkontroller och avböjer sökande med anmärkningar. Men det finns vägar framåt.
Vad är en betalningsanmärkning? En anmärkning registreras när du fått ett utslag mot dig hos Kronofogden (dvs. när en borgenär kräver in skuld via domstolsprocess och vinner). Vanliga orsaker är obetalda räkningar, lån eller fordringar. Anmärkningen syns i kreditupplysningar hos UC och Bisnode i tre år för privatpersoner. Hos Kronofogden finns skulden registrerad tills den är betald.
Betala av skulden omedelbart: det viktigaste du kan göra är att betala skulden snarast möjligt. Skulden hos Kronofogden försvinner när den är betald, men anmärkningen i kreditregister kvarstår tre år från registreringsdatumet oavsett om du betalat. Om det finns en felaktig skuld – bestrida den skriftligen och snarast, gärna med juridisk hjälp.
Kommunala bostadsbolag ger ofta fler chanser: många kommunala bostadsbolag och allmännyttiga aktörer har policies för att erbjuda kontrakt till sökande med betalningsanmärkningar, förutsatt att skulden är betald och du kan visa stabil inkomst. I vissa kommuner finns särskilda sociala kontrakt eller trösselmodeller. Kontakta kommunens socialtjänst eller bostadsförmedling för mer information.
Borgensman kan lösa situationen: i väntan på att anmärkningen preskriberas kan du erbjuda hyresvärden en borgensman – en person som juridiskt garanterar dina hyresinbetalningar. Borgensmannen bör ha en stabil ekonomi och helst ingen koppling till din betalningshistorik. Sätt upp ett tydligt avtal om ansvar.
Bygg meriter parallellt: bo hos familj eller vänner kortfristigt och bygg upp en sparkudde och stabil inkomst. Dokumentera varje betalning och spara kvitton. När anmärkningen faller bort är du i en mycket bättre position om du under mellantiden demonstrerat ekonomisk disciplin.
Relaterade artiklar
Hitta bostad med hund: Regler och tips för hundägare
Att hitta en bostad med hund kan kännas som en utmaning, men med rätt kunskap och förberedelser är det fullt möjligt. Denna guide ger dig de verktyg du behöver för att lyckas.
Läs artikelnHur fungerar hyresgaranti vid uthyrning av bostad?
Att förstå hur en hyresgaranti vid uthyrning fungerar är avgörande för privata uthyrare som vill skydda sin investering. Läs vår guide för att lära dig mer.
Läs artikelnHyreskontrakt för villa: Vad du behöver veta om avtal och regler
Ett hyreskontrakt för villa är ett juridiskt bindande avtal mellan dig och din hyresvärd. Lär dig vad som är viktigt att tänka på gällande avtal och regler för att säkerställa en trygg hyresupplevelse.
Läs artikelnHur fungerar hyreskontrakt vid dödsfall?
När en hyresgäst avlider uppstår frågor kring hyreskontraktet. Denna guide förklarar vad som händer med hyreskontrakt vid dödsfall och vilka regler som gäller.
Läs artikelnBofrid – för både hyresgäster och hyresvärdar
Letar du efter bostad i Sverige, eller vill du hyra ut? På Bofrid hittar hyresgäster lediga bostäder och hyresvärdar nya hyresgäster – samlat på ett ställe.